黄奇帆:未来再想着炒房来赚几倍钱的概率几乎归零

新浪财经 admin
2019-12-27 06:50

  新浪财经讯 12月26日消息,在由中宏国研(北京)信息技术研究院主办的2020中国经济形势解析高层报告会上,重庆市原市长、第十二届全国人大财经委副主任、中国国际交流中心副秘书长黄奇帆表示以2000年的房子价格算账,全国平均的房价是1000块钱左右,现在差不多一万多块,全国的均价涨了10倍左右。

那么这就要分析涨10倍是什么原因?有三个原理来支撑:1.任何商品价格上涨和供求有关,供不应求就涨价。2.价格因素往往是货币现象。如果货币印发的多,价格就会涨。总体上在过去的20年,我们货币超发、增发,货币的增长率是最高的。但是之所以没有影响其他的社会商品,房地产立了大功,它等于像个大肚子把货币吸收到它这儿,社会其他方面反而平衡了。3.汇率。

  讲这三个因素,过去的20年都是推过中国房价上升的。但是今后十来年这三大因素存在不存在?现在开始已经连续三年中国的M2每年的增长就是在8%-9%,很稳健,这样就不会有过多的货币进入到房地产的蓄水池,把房地产价格泡高。第二,人民币基本上是在升值或者稳定当中,外资进来炒作房地产,买了房,等着房子升值的概率很小。从这个意义上讲,再想着炒房,十年翻一番、翻两番,来赚几倍钱的概率几乎归零。总体上我们的房价也不会大起大落。

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